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地铁开通带动房价变高房租太高无人问津-【新闻】

发布时间:2021-05-28 15:37:26 阅读: 来源:高头车厂家

地铁开通带动房价变高 房租太高无人问津

房东小陈最近很苦恼,他的房子位于下沙地铁金沙湖站附近,但一直没有租出去,原本以为地铁开通了,客源多了,房子租金也会上涨。一个月前,他把价格调高到2000元一月。可还是没人来租,他又把价格降到1500元。前几个月,就在地铁未开通时,已有不少房东把涨价提上了日程,一下子涨个四五百的不在少数。

在德信早城,一套128方的毛坯房,房东林先生把月出租金价格提到了2500元,“我买的时候,他们就告诉我,这里是地铁房,将来肯定人流量充足。”

不过,同一区域、相同房源的房租价格普遍在1700元至2000元之间。林先生调高了价格后,他的房子无人问津。林先生这才意识到,地铁房未必这么吃香。空置了两个多月后,几天前,终于有租客以1700元的价格租下了他的房子。

“房子本来就多,涨价就更不好租了。比如,在东沙商业中心附近的精装房,房东拉高了价格,原本1000多元的租金,变成要价2000多元,客户都看了好几十批了,实在不好租。”某房租租赁公司的经纪人李小姐说。

记者从网上公开的租房价格发现,下沙物美商圈的盛泰名都中心,因为靠近地铁文泽站,几套待租房子的价格一个月来从涨到跌,起起落落,从最高的2500元,回落到2000元。

“有些租客一听2500元的价格,立马就不乐意了。”有中介说,“价格就在那里,你涨得多,租客扭头就走。”特别是在金沙湖站附近,过高的价格只会让房子无人问津。

“有没有地铁站从目前来看,并不是租客考虑的首要因素。”久沙房产的杨店长说,“再说,现在年底了,本来租房市场就进入淡季,所以更多人倾向降价。”

租客小赵坦言:“我不会特意去租地铁房,当然离地铁站近一点那是最好了。”

“地铁房是不是吃香,不是单单靠近地铁站就可以了。”资深房产人士分析,“要综合考虑户型、配套等多种因素。”事实上,相比于“地铁房”,下沙的租客更倾向于一些老小区,因为那里的各项配套更齐全。

下沙房源本来就充足,有些距离地铁站较远的,像幸福里小区,位于德胜快速路与幸福路交叉处,房东甚至也想沾“地铁房”的光,盲目地涨价。

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