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装修套餐的几种不同算法-【资讯】

发布时间:2021-07-15 20:39:29 阅读: 来源:高头车厂家

选择套餐装修就是为了图个方便,基础装修、主材采买等差不多都可以被打包进套餐。

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计价方式各有不同

选择套餐装修就是为了图个方便,基础装修、主材采买等差不多都可以被打包进套餐。然而,看似方便的套餐装修却在进门的门槛儿上用种种计价方式拦了一道,让很多人为“用什么计价方式最划算”犯了难:“不是哪儿装修就在哪儿花钱吗,为什么套餐收费的‘面积’却是五花八门的?”

对此,有业内人士安慰了大家一下:每个做套餐的装修公司都有自己的一套套餐系数计算方式,应用起来,无论是按建筑面积、套内建筑面积还是净面积计算,您的“面积基数”可能差别较大,但在同一装修层次的基础上,最终的实际花费其实差不了多少。

●选择按净面积收费

要仔细复核出真实尺寸

净面积就是房屋的实际使用面积,不含公摊和室内墙体面积,也就是我们常说的地毯面积。在一家以净面积计价的装修公司,我们了解到,其装修总款为室内净面积乘以套餐系数,当然,还包括增项费用。

这种按净面积计算的方式似乎是最适合消费者的。不过,我们也发现,其套餐内每个项目所包含的材料品类和品种很少,留给消费者的可选余地有的甚至是“二选一”或者“只有这一种”。因此,稍对装修有些要求的消费者可能都会面临套餐外购买主材的情况,那么,使用这类套餐的最核心优势也就减弱了。

另外,实创装饰工程管理中心总监张丽萍提醒消费者,由于消费者自身无法向装修公司提供自家净面积数值,所以,净面积实际上开工前由装修公司人员上门实地勘测的,那么,选择这类套餐的消费者一定注意要求测量完毕后进行复核尺寸,仔细核准真实的净面积。

●按套内建筑面积收费

并不比按建筑面积收费便宜

建筑面积等于套内净面积加上墙体所占面积再加上电梯、电梯间、管道井等公摊面积。而套内建筑面积则是由套内使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分组成。

SC装饰的装修套餐目前已由按建筑面积计价改为按套内建筑面积计价。初听上去,从建筑面积到套内建筑面积的改变,使得减少了所有公摊面积的套餐更加便宜了。不过,张丽萍解释道,按套内建筑面积收费并没有比以前按建筑面积收费便宜,也就是说,同一套房屋按建筑面积计价和按套内建筑面积计价选择“588套餐”的花费是大致相同的。

为什么计价面积少了,装修费用没少?张丽萍说,每一款装修套餐都有一个计算套餐费用的“基准面积”,譬如,现在实创套餐的基准面积为80平方米,套内建筑面积超过的部分要另收费,而不足80平方米的也按80平方米算,而以前按建筑面积核算时,这个基准面积为100平方米。所以,虽然计价面积变了,但最终同样房子同一套餐的花费是基本没变的。之所以要由建筑面积改为套内建筑面积,张丽萍说,完全是由于现在的新房合同上提供的为套内建筑面积,以开发商提供的为准,可避免装修套餐因为计价面积的一些不必要纠纷。

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